3月30日，央行、住建部、银监会牵头公布楼市新政。此次新政的实施经历了一番周折，有媒体提早透漏新政内容，说道30日涉及部门要举办发布会。奇怪的是，涉及部门辟谣了，而辟谣之后，政策却又实施了。昨日A股房地产板块涨幅多达4%，保利地产等10只个股涨停，那些先知先觉者又赚到了一笔。

从显投资的角度来看，房产造富时代早已完结，未来将是股权造富的时代。但我们期望类似于楼市新政这样的大事件不要再行被提早泄漏，因为任何风吹草动都会引发股价波动，而这样的信息不平面，对于中小投资者难言公平。3月下旬，房地产行业步入政策密集期。昨天下午，央行、住建部、银监会实施楼市新政，二套房债低于首付比例降到四成。

用于住房公积金贷款出售首套普通自住房，低于首付20%;享有一套住房并已结清贷款的家庭，再度申请人住房公积金购房，低于首付30%。当天，财政部公布《关于调整个人住房出让营业税政策的通报》，具体个人将出售2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，减免营业税。

而几天之前，国土部和住建部刚刚牵头公布《关于优化2015年住房及用地供应结构增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》。一周内单发房地产新政，维稳楼市意图十分显著。

但《每日经济新闻》记者注意到，分析指出，从投资角度来看，房产造富时代早已落幕，未来将是股权造富的时代，建议投资者不要去相接行踪的刀。房地产新政三单发实质上，上周末国土部和住建部放通报，拒绝各地有供、受限，合理安排住房和其用地供应规模。这个通报主要环绕增进房地产用地结构调整而进行。

同策咨询研究总监张宏伟告诉他《每日经济新闻》记者，这实质上就是拒绝各地政府因地制宜，展开差别化调控。但这个政策似乎过于解渴和过瘾，有人将其比喻为一只救市的袜子而非靴子。没想到只时隔3天，靴子就来了。按照三部委的新政，对享有1套住房且适当购房贷款并未结清的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售普通自住房，低于首付款比例调整为不高于40%。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭理解称之为，此项政策调整可以说道是超强预期，此前市场广泛预测二套房首付比例降到五成，而获益仅次于的是出售二套房的群体。就财政部营业税5改为2的新政，伟业我爱人我家副总裁胡景晖说道，尽管之前的二手房交易中营业税往往被转嫁给购房人，但5改为2之后，部分房屋的营业税获得了减免，购房人的交易开销将上升，这不会增进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。

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