原标题：佳兆业：上半年销售额约112亿 将之后探讨一二线地产中国网讯 8月20日下午，佳兆业控股集团有限公司(以下全称佳兆业)在香港开会年中业绩发布会，佳兆业主席郭英成、副主席损益、行政总裁金志刚及副主席谭礼宁、首席财务官张鸿光等高层全数列席。据现场公布的业绩报告表明，上半年，公司总计合约销售额为112亿元，同比快速增长3.9%，销售面积大约941707平方米，同比快速增长1.3%，毛利率高达40.3%，较去年同期快速增长3.9个百分点。

核心利润超过11.56亿元，同比快速增长5.8%。佳兆业高层回应，业绩急剧快速增长主要归功于重返一二线城市的布局调整以及城市更新项目回收期的来临。

区域耕耘战略成型 一二线城市将为布局重点据年中业绩报告表明， 2014年1-6月，佳兆业合约销售平均值售价为每平方米人民币11856元，同比快速增长28.1%，而均价的下降主要来自于公司一二线城市销售的造就，其中，深圳区域的贡献减少显著。随着一、二线城市的耕耘，公司的销售均价及下降也使得毛利率呈现出大幅度快速增长，由2013年同期的36.4%下降至40.3%。2013年，一、二线城市在总签下销售收入的比例大约是58%，但是今年前6个月这个比例早已下降到73%。

佳兆业集团副主席谭礼宁回应，市场不稳定的情况下一、二线城市的防御性是尤其强劲的。因此，集团在土地储备上也使用渐渐向二三线城市集中于的策略。数据表明，自2012年起，佳兆业92%的分批土地储备皆坐落于一、二线城市，归属于业内较早于重返一、二线的企业，据报，今年上半年土地储备超过2360万平方米，覆盖面积5大经济繁荣区域的28个最重要城市，开建总面积约860万平方米。

从今年上半年提供的地块产于来看，98.4%集中于在一线城市、省会城市。经过过去两三年的铺点，我们的土地储备区域中珠三角大约占到51%，长三角22%，西部9%，中部还包括长沙6%，其中一二线城市的比例今年上半年早已快速增长到79%。下半年将之后视合理成本择机选配土地，但预计我们转入新的城市步伐不会一步一步增加，未来也是多达70%的贡献不会在一、二线城市。

谭礼宁回应。针对佳兆业战略布局的调整，专家分析指出，一二线城市外用波动能量强劲，市场风险较小，且佳兆业追加项目多以耕耘现有区域居多，不利于平衡的土地储备人组，对于其更进一步完备产品组合，提升盈利有较小促进作用。

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